4个子女到社区开具子女关系证明然后到公证处办理继承公证，凭公证书到房产管理部门办理继承手续，待写有4个人名字的房产证出来后，4个人可以共同出售该房产，如果4个人不能同时到现场办理的，不能到场的人可以公证委托其他人代为办理手续，继承不需要交税的，只需要交纳公证费就可以了。很简单，不用委托律师的，浪费钱。
是遗产，要交一定金额的继承税，然后过户到你们头上，再卖
可以先办理继承公证，然后再出售。建议委托专业律师办理。
要先将房产过户到4个子女名下，才能出售。
这个得找律师，不然会产生矛盾
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