依据《中华人民共和国合同法》关于违约责任的有关规定，提前解除合同属于违约，需要赔偿违约金。
《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1、向你说的这些情况，如果房东不修你可以自己找人修后直接在房租里面扣掉维修费用，但是事先得跟房东说清楚；
2、押金并非违约金，没有提前约定押金是可以要回来的，只是你提前解约要回来的难度有点大，毕竟钱在房东那
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