业主委托房屋中介签订租赁合同，这样的合同应注意什么？

相信大部分人租房子都是要通过中介的，那么在与签署中介房屋租赁合同需要注意那些问题呢?本文将对此做详细解释 第一、不要中介费，真的有免费午餐?
有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐?
不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。 第二、代理房源可信吗?
中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子.
第三、是不是一定要见房东本人?
不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。
当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入 第四、长年租赁中介费要重复收取吗?
北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。
中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。
找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。关键是需要自己小心谨慎，多对房屋租赁市场了解。

签订中介房屋租赁合同注意事项

相信大部分人租房子都是要通过中介的，

那么在与签署

中介房屋租赁合同

需要注意那些

问题呢

?

本文将对此做详细解释

第一、不要中介费，真的有免费午餐

?

有的中介自称对房客不收取中介费，

而向房东收取了代理费，

对房客而言，

真有这样的

免费午餐

?

不管怎么说，

一定要见到业主，

跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，

看不见

业主的房子多便宜也不要租。

第二、代理房源可信吗

?

中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，

还有一种代理方式，

即业主把房源委托给

中介，

双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承

担，

租客再跟中介签租赁合同，

如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，

中介要承担所有的

费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班

/

老人，没有时间打理

房子

.

第三、是不是一定要见房东本人

?

不一定，

但可以看中介与业主的协议，

以及业主的房产证和身份证的复印件，

原件不可

能给中介公司。

如果选择的中介公司比较好，

代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，

比

如，房东中途退租，押金

/

定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍

赔偿。

当然，

选择中介公司还是要选择正规的，

因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺

骗，但是其他方面比如说配置物品

/

服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入

第四、长年租赁中介费要重复收取吗

?

北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，

只交一次，

就相当于一个月的房租作为

收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费

.

但是如果是代理房源续签，只能和中介

公司再重新签合同。

中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，

有的说要交看房费，

是骗人的，

因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，

而不是

看房费。

找一个正规的中介相对比较安全，

正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，

不会

有假房源。

而且如果是中介介绍的，

如果被房东骗了，中介是要赔给你的。

关键是需要自己

小心谨慎，多对房屋租赁市场了解。

要看房子的房产证的原件或者复印件吧，房主的身份证复印件等，房子大小和房主跟房产证上的能对起来。我也租过房子，但是签合同的时候房主跟中介跟我都是当面核对的，你要是实在不放心就换一家呗，别最后再整出事来。