1.定金合同成立。（前提是你必须是法律规定的完全民事行为能力人，即满18周岁） 2.如果你想退回定金，必须找开发商的违约责任，比如：开发商开发的楼盘是否手续齐全，（通说五证）如果不齐全，你就可以以开发尚违约退回定金。
