房产上写的夫妻两个人名字！其中一方在2011年去世，另一方想卖房子，但你是不能独自变卖房产的的。。。
因为房产是两人名字房产证，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
这样你才能自行变卖。
（如果是有遗嘱，将房产由你继承的话，也需要过户后才能变卖房产，就按房产易缴税费）
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