找到前业主，然后一起再去办理备案登记，接着就一起过户就好了。
这个要和前业主协商解决，如果协商不成，可以法院起诉
那你应该让前业主把他的房子的房产证登记手续给办理完毕以后。你再拿着这些手续和交易的手续。去办理。去办理你的房产证。
