优点：
1，增大土地利用效率，减少对耕地的占用。
2，能和地铁等地下交通无缝连接。
3，冬暖夏凉，减少空调使用消耗。
4，安静，没有地上交通噪音。
5，安全，战时能够提供防空庇护场所。
缺点：
1，通风需要专业通风设备。
2，一般不能采集自然光，需要灯光照明。
3，结构上来说，防水是关键，地下建筑越深则地下水压越大，防水做不好或者防水层破裂则会漏水，就需要专业的自动排水设备。漏水也会影响基础混凝土，导致钢筋锈蚀，结构危险。
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