第一，双方协商，看看能否协商一致。第二，当双方无法达成一致时，可以按照合同的约定，或仲裁或到法院诉求对方，根据法院的判决结果维护自身的权益。
如果是不可抗力导致的无法履行合同，该方无需承担责任。你也维权不了。
如果是因为他主观上故意不履行合同，你可以到法院诉讼维权。
如果是某些不可逆转的原因不能履行合同，双方能够协商解决的就坐下来协商。如果协商不成，可以到法院申请仲裁或诉讼，要求对方按合同履行，实在不能履行的，可以要求补偿。
另一方可以以对方不能履行合同为由，将他告上法庭。
一方因为别的原因不能履行合同的你可以去法院起诉他违约了
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