同镇不同村可以合法买卖宅基地吗

土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
任何人买卖任何土地都是违法行为

您好，我是婚姻家事律师信金国，接下来为您解答“不同村是否可以买卖宅基地”这个问题。

根据《物权法》第一百三十五条以及《土地管理法》第八条，宅基地属于集体所有，宅基地使用权人只有使用权，没有买卖的权利。

宅基地使用权有以下特点：

1.农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地则属于集体所有。

2.农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员，农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。

3.宅基地原则上只能由宅基地使用权人居住和使用，不能将宅基地使用权出让和转卖。

以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助谢谢。

法律依据:

《物权法》第一百五十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。