买家二手房贷款已经批下来了，但卖家不想过户了，要承担什么责任？

2025-03-12 12:25:18

推荐回答（5个）

回答1：

首先要看当初的卖房协议对此是如何约定的，如果有约定，则按照约定处理。一般情况下，卖方不及时过户，是要承担责任的。如果没有约定，那么因为买方延迟到款，期间造成的损失可以要求买方承担。总之，建议双方友好协商，如果协商不成，那就只能通过法院诉讼解决纠纷。

回答2：

一切都按合同办吧，不想过户就赔偿违约金就行了，，不过做为卖方你就把买方给耽误了，贷款有了审批记录，耽误了买房住房时间

回答3：

按照你们约定告他，要求他赔偿，不然的要合同有啥用？只要你们有约定，有合同就可以。

回答4：

看样子卖家是急着卖房还钱，买家因为贷款问题时间上超过了卖家预期的时间，所以卖家返回。这样买家有什么损失吗？不知道你们是否已经支付了律师费和银行的一些费用，卖家为什么反悔呢，是因为有其它买家比你们先付钱吗？

回答5：

如果已经签约了买卖房合同，你付款后，如果卖家不过户，那就是法律上的违约行为。