按照你的意思 多用途主要是指商业、办公等，是不能做住宅的；那么他们的产权就是一致的50年；如果你能变性的话（改变为商住）可以分用途定使用年限，目前现状只能这样了。
这个主要看土地出让的用途是什么，综合用地50年，一般是办公、商业、工业等用途！不管用途是什么土地使用年限是一样的！只有商住用地，土地证上才会注明，商业部分40年，住宅部分70年。
