《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”
即“买卖不破租赁”，租客有权继续租赁商铺直到5年期满。赔偿2万收回商铺的前提是租客接受，如果人家不接受，你无权解除租赁合同。
这种局面，买商铺前你该了解清楚并做好思想准备的。
你只能履行之前的租赁合同，五年后收铺子。
首先你可以去当地相关部门去查询下他们有没有做出租赁登记，没有的话查下你们当地有没有规定没登记的租赁合同不可对抗善意第三人，如果有，恭喜你，赶人吧，没有的话，你就1主张买卖合同无效，要求上一个房东全额退款2租给他，但是之后的租金你拿，给了那个房东你就主张无因管理（或者不当得利）拿回来其余的···我也只是一个法律初学者··不太清楚了。
买卖不破租赁，建议找当地的调解机构进行调解协商
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