日本房子为何耐震质量好？

首先，这要归功于1950年颁布的「建筑基准法」和「建筑基准法实施令」。法案经过多次修改，将建筑物的抗震标准逐步提高。
最新标准：
房屋经得住6-7级地震摇晃而不坍塌；
商务楼能抗8级地震而不倒；
使用期限能够超过100年。
从法律层面看，未经过官方认证的建筑材料因此很难流通，只有符合该法案的建筑才有资格被批准建造，从而确保日本每一栋建筑物都符合抗震标准。

其次，在抵抗地震方面，日本的建筑结构主要分3类。
1. 耐震构造：能承受地的震动。
2. 制震构造：能吸收地震能量，减轻震动和冲击。
3. 免震构造：能一定程度随之震动，很难传达震感。
现在的新建建筑物，大部分都会选用免震构造。
最后，就要说日本的建筑材料。
在日本，砖结构建筑几乎销声匿迹，取而代之的是辅以轻型墙面材料的钢筋混凝土结构。这种结构的建筑既安全抗震，又节省能源。
近年来，日本房屋的主流建筑材料是木、轻钢、钢、钢筋混凝土、复合材料等。抗震性能
钢结构＞木结构＞钢筋混凝土结构

话说回来，相比选择性很多的外国投资者，对地震更为担忧的必然是日本本国投资者。如今的日本人不断研究新的技术和材料，将建筑的抗震水平一而再再而三提高。
虽然我们一再强调新技术和新材料，但作为投资者的担心并是不多余的。日本的地震保险系统非常完善，投资者想要获得安心，完全可以为自己的房屋参保，从而得到更好的保障。

要知道房产经过年复一年的风吹日晒难免会出现老旧甚至会出现劣化，那么日本是如何将房产做到这般的呢?那么今天日本东宁地产就来为您进行详细解答。
相信很多投资者在购买日本房产时都有一个疑问，为什么购买房产后每年还要缴纳修缮基金?那是因为日本房产都需要预防性维护及定期维护，而修缮基金都是按照日本物业管理公司惯例规范收取的统一费用。
修缮基金的金额一般一句“平等均分”的原则，即按照房屋专有占大楼总面积的比例分摊。这一点与中国不同，下面日本东宁地产为您讲解一番。
与中国不同的是，日本住在一栋楼里的所有业主，缴纳的维修费是完全平摊的。而在国内一般住在1楼的业主，是不愿意承担电梯的修理费用。同样，住在1楼的业主，也不愿意承担屋顶的防漏工程的修理费用。
在日本，这种中国式的思维是行不通的。日本人认为，整栋楼不是某个人的，而是大家共有的。因此，所有的维修费用必须大家平均分摊。
最后希望所有投资者可以明白修缮费就是帮助房产保值的重要手段，是日本房产寿命长的秘诀之一，也是为了公寓的长期保养及维持公寓的价值、安全等而收取的。

日本在环太平洋地震带上，饱受地震和火山喷发之苦，所以，一直以来就特别重视防震和房屋抗震。房屋抗震技术成了建房的常识。

日本盖房子一般不敢偷工减料，违法成本很高。