你好这位网友，我是爱房网的编辑。新房不入住也是要交物业费的，业主已收楼，不管住没住，都是应当交纳物业管理费的。因为物业公司是为整个小区服务及保证公共设备设施，清洁卫生，小区内的秩序等等的正常运行服务工作。
不收房可以，产权还在KFS手里就由他们来交了。你收房不住也是要交的，物业不止是保安、保洁。还有公共设施维护，比如供水供电设施，采暖、护栏、绿化、体育设施等等都是要定期维护、维修的。即使你不住这些费用也是要所有业主分摊。物业管理的好坏也和二手房的房价有关系的，物业管理好的小区就比周边的小区价格高！
物业管理条例里有相关条款。因此产生的诉讼基本都是物业胜诉
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