就算45万元，30％的首付13.5-14万元，可以申请31.5-31万元的个人住房贷款，贷款利率打七折，月利率3.465。可以申请1-30年！
如果你达到18是可以的，贷款做成你爸妈做你的共同借款人，购房合同名字写你的，不要写你爸妈的名字，这样房产证就可以办你的名字了。
呵呵呵，这个简单，但是不明白你为什么要这样做
