广州哪个地方不限购不限贷

您好，目前广州不限购区域：从化、增城，以及广州周边城市，佛山、清远等地是不限购的。目前广州还是限贷的，银行贷款和公积金贷款暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款，以上内容仅作为参考，请勿作为服务和交易的凭据。

一、在广州八区(不包括从化,增城)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
三、符合广州有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。
简单来说，就是广州本地居民限购两套，非本地居民限购1套。

限贷就简单了,
1反正有房就算第二套,
2以前做过房贷即使还清也算第二次贷款.
第二次贷款 利率上浮10%, 最高贷4成

2021最新广州买房条件
限购数量：（注：住房含新建商品住房和二手住房）
1、广州市户籍居民限购2套；
2、广州市户籍成年单身（含离异）认识限购1套；
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算），限购1套；
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行
限贷，首付
1、广州市无房无贷（过）者：首付最低3成；
2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；
4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；
5、广州市有房：公寓首付最低7成。
温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2021-07-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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