实物出资必须找一个专业的评估机构进行资产评估，如果评估出来的价格与作价不符，这种情况属于股东没有完全履行出资义务，那他相应的股东权利也会受到限制，作为股东的财产权（股权转让权、分配请求权、剩余财产分配权等）将会受到限制，而管理参与权（比如表决权、查阅权等）则不会受到限制。
先协商吧！协商不行问他愿不愿意租给公司
