目前外地人在上海购买住宅的项目，需要自购房之日起，往前推算63个月，连续缴纳60个月社保或者纳税，中间断交不超过超过三月，并且以家庭为单位才可以购买一套住宅。首套3.5成，二套普宅5成，非普宅7成。（上海认房认贷）
40/50年产权的商办项目不限购，首付五成，商贷利率上浮10%。
