全款商品房，没办理房产证，只有购房合同与发票，是否可以贷款？

2025-03-14 23:12:38

推荐回答（3个）

回答1：

不可以贷款，必须要有不动产证，业主和银行一起到不动产登记中心办理抵押手续才能贷款。
如果没有证，凭合同只能办理本套房子的按揭贷款，而你已经全款付了，那就不能贷款了。

回答2：

购房只要有购房合同与发票，就可以办理贷款，如果已全款购房款是临时借的，一是符合住房公积金贷款条件的可以申请贷款还借款。二是可以办理商业贷款，具体应咨询有关部门。

回答3：

看来你是需要办理房抵贷，只有合同和发票是不行的，因为合同发票不能证明房子是否交付使用，也有可能工程烂尾，一直交不了房子，所以银行需要房产证。一般来说交房之后到办理完房产证需要不到1年的时间，但是目前全国都在推行不动产证，这个办理相对来说比房产证快一些，交房后基本就能下证，直接到售楼部领取，有不动产证也可以做房抵贷的。