一般购买新房后，缴纳契税的时间是在交房以后、房产证办理之时。而契税的点位数则以房产备案时的状态决定。若在备案时，所购房产是购房者名下的第一套住宅，面积在90平以下则缴纳总房款的1%的契税，面积在90平以上（包括90平）则缴纳总房款的1.5%的契税；若在备案时所购房产是购房者名下的第二套住宅，则需要在房产证办理时缴纳总房款的3%的契税。
