首先正常计算一个月的租金，再看 你们的合同的违约规定是咋样的。如无特殊规定，押金超过租金部分可退还，不过你们应该有违约规定，而且一年的期限也可能让你错过了另外一些租客，因此还是要考虑违约计罚。
正常情况下押金不退。租金收到走的这个月，无论是否住完都按一个月算。当然以租房协议的内容为准
找房东解释下，可不可以退回点房租
也可以不退，毕竟有合同
