租赁合同到期不续租原合同还有效吗

生活中，大家租赁房屋一般为了省事，很多都是只签订了一份租赁合同，当租赁合同到期后，出租人和承租人基于之前的租赁关系和相互的信任，往往会参照之前的合同继续履行，而没有重新签订新的合同或是在原合同的基础上签订补充协议。对于这样的做法，很多人怀疑原租赁租赁合同到期后是否继续有效，如果发生纠纷，是否能够继续按照原租赁合同的约定主张权利。其实大家不用担心，根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

租赁合同到期不续租原合同还有效。当双方租赁合同到期之后，双方没有签订新的租赁合约的话，但是出租人与承租人仍然继续保持租赁关系的话，原租赁合同仍然继续有效，双方也都要继续履行其原合同的相关约定，只是原合同租赁期限改成不定期。双方在给予对方合理的时间之后，是可以随时向其提出解除租赁合同结束双方租赁关系。
法律分析
如果双方不想租赁合同的期限变成不定期的话，应当在租赁合同的期限届满之前，及时提出重新签订新的房屋租赁合同，并且重新约定明确其租赁的期限。因为房屋租赁合同在到期之后，不是自动续约的情况，如果双方没有及时签订新的租赁合同的话，承租方继续使用该租赁房屋，而房东又没有提异议的，原租赁合同仍然是继续有效的，并且会成为不定期租赁合同。当双方所签订的房屋租赁合同到期之后，双方不再进行续租的话，必然是会存在不少问题，比如押金的退还问题，租客清房还房等相应问题，双方应当共同协商来妥善进行处理。当承租人不再续租的话，出租人应当退还其押金，如果出租人不退或者少退的，双方进行协商又不成的，承租人可以找当地出租屋的相关管理部门等进行投诉索要其赔偿；如果依然无法追回押金的话，承租人可以向人民法院提起相关诉讼，通过采取法律的途径进行追偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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1.  合同到期
2.  自然作废

这样做的好处：合同法

注意事项：原合同无效