夫妻一方有信用逾期影响贷款买房吗？

夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻共有财产：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 

（一）工资、奖金； 

（二）生产、经营的收益； 

（三）知识产权的收益； 

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 

（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

扩展资料：

夫妻一方信用不良，贷款受阻的解决方法：

第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。

客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。

第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而马女士一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。 

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法

参考资料来源：人民网-夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批？

夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响；

1、申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。

2、贷款买房需要的条件：

买新房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

3、条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

4、买二手房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

夫妻一方有信用逾期可能会影响贷款买房。如果夫妻一方的信用记录存在逾期情况，银行或其他贷款机构可能会对此表现持谨慎态度，并对该夫妻申请房屋贷款时造成一定的影响。以下是对这个问题的详细解释。
首先，夫妻一方信用逾期有可能使银行或其他贷款机构产生担忧。银行在考虑贷款申请时会进行征信查询，以了解申请人的信用状况。如果夫妻一方的信用记录出现逾期还款情况，银行可能会认为该夫妻在还款能力和还款意愿方面存在风险。这可能导致银行对贷款申请采取更为谨慎的态度，包括提高利率、降低贷款额度或者直接拒绝贷款申请。
其次，信用逾期可能会增加贷款利率。即使夫妻一方的信用逾期不会直接导致贷款申请被拒绝，银行在考虑贷款利率时可能会对信用状况进行综合评估。如果夫妻一方的信用记录不佳，银行可能会认为该夫妻在承担风险方面存在较高的潜在风险，进而提高贷款利率以保护自身利益。
最后，总结起来，夫妻一方有信用逾期可能会对贷款买房产生一定的影响。银行或其他贷款机构会根据夫妻双方的信用状况来评估贷款申请，其中存在逾期情况可能增加银行的风险认知和贷款利率。因此，建议在夫妻共同申请贷款买房前，尽量维护良好的信用记录，保证按时还款，以提高贷款申请成功的可能性。
补充资料：在申请房屋贷款时，银行通常会综合考虑夫妻双方的信用状况。除了信用逾期外，其他因素如收入情况、工作稳定性等也会对贷款决策产生影响。如果夫妻双方的综合条件还是较好的，可能可以减少信用逾期对贷款买房的影响。
然而，值得注意的是，具体的贷款决策是由各个银行或贷款机构根据自身政策和实际情况来确定的。不同银行可能对信用逾期的容忍度不同，因此，最终结果也会因个人情况和贷款机构的不同而有所差异。因此，在了解自身信用状况的基础上，可以咨询多家银行或贷款机构，以获取更准确的贷款申请情况。

夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻共有财产：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

扩展资料：

夫妻一方信用不良，贷款受阻的解决方法：

第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。

客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。

第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而马女士一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。

像这样夫妻一方有信用逾期记录还是会影响贷款买房的。因为夫妻双方为一体的，一方逾期自然另一个也会被担心是不是同样会逾期。即使能贷款也比正常的信用良好的人会少。