2017年3月份出了政策至今，首套首贷首付比例35%或40%，二套首付比例60%或80%，北京现在99%的新房都是非普通住宅，所以现在99%的项目首付（二套房）都是80% 首二套判定原则是认房认贷，认房是认北京的住宅，认贷是认全国范围内70年产权住宅的贷款记录（跟贷款是否还清没有关系，曾经贷过款，就有记录），在北京名下无房，且全国范围内无住宅贷款记录，算作首套，其余情况全是二套房
