如果是婚前购房，从公平合理原则上看，按照第二种方式分割比较好，如果是婚后购房，属于夫妻共同财产，一般平分，不过关键要看你们双方协商具体情况如何了，具体情况具体分析才行，必要时联系当地专业律师详谈帮助解决。
如果购买房屋的时候，夫妻已经结婚，属于婚后购买，夫妻双方的收入都是共同财产，买房时候首付男方出20万，女方出10万，以后双方共同还贷，这个房子属于夫妻共同财产，如果离婚应当均分。
如果是婚前买的房子，离婚分割按总价值的5:4.
如果是婚后买的房子，也没有书面（口头无效）的夫妻财产约定制，房子5:5分割。
你好，离婚时的财产分配需要双方进行协商，法律不做强制性干涉。如果双方没有达成协议，要看房子是婚前买的还是婚后买的，婚前买的，只需要对婚后公共还贷及其增值部分进行分割，如果是婚后买的，原则上是要进行均分的。
按出钱的总份额，第二个比例
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