哪种情况下可以拒交物业费？

收了楼之后，正常情况下是不可以拒交物业费的，但如果有物业公司没有和业主签订物业服务合同，物业服务质量非常差，物业公司没有物价管理部门各项审批文件等情况的，业主就可以拒交物业费。

下八种情况可以不交物业管理费：

1. 因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳

2. 将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的

3. 物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据

4. 物业公司没有和业主签合同

5. 物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准

6. 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

7. 物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的

8. 物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

扩展资料：

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。

参考资料：物业管理费-百度百科