房产证是依据土地证的性质来确定的，为什么两者会不一样？一般房子是是有房屋所有权和土地使用权的，房屋所有权是永久的，土地使用权是有一定年限的，像你说的应该是集体土地性质的小产权房吧。你的房产证的封皮颜色如果我没有猜错应该是绿色的吧？
这个你得去问问物业他们了。
