农村拆扦房新建楼房没有房产证能买吗

没有房产证，合法的权益（买卖、互换、赠与等）不能受到法律保护。实际是购买了使用权，也不能办理抵押贷，转手再卖时也是如此，如果购买建议购房合同办理公证。
依据《房屋登记办法》：
第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

安置房不允许买卖，无法办理过户，
需要房主持有安置房满五年之后，缴纳土地出让金和契税，维修基金，手续费，才可以办理商品房房产证，契税证，土地证，
此时住房属于商品房，可以自由买卖过户。

1. 没有房产证不能买卖。

2. 农村拆扦房新建楼房没有房产证不能买卖因为无法办理过户。

3. 房产过户需要准备的资料如下;
   （1）申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
   （2）房地产转移登记申请表。
   （3）房地产权利证书。
   （4）如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
   （5）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
   （6）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
   （7）有关行政机关的行政决定书。
   （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

1. 不能买。

2. 没有房产证的房子不能买卖，因为无法办理过户。

3. 房产过户需要准备的资料是：

   （1）申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

   （2）房地产转移登记申请表。

   （3）房地产权利证书。

   （4）如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

   （5）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

   （6）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

   （7）有关行政机关的行政决定书。

   （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。