请大家帮帮想想如何对付物业?我就这么多分了,都给了

2025-04-07 17:16:47
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回答1:

由于你是租的房子,本人不属于业主,所以请注意以下几点:

1、水质不好是普遍的问题,还是你自己房子有这种的问题,如果是普遍的问题,希望能协同其他业主找物业公司协商处理;如果只是自己住的地方有,那么可以和业主联系,应当由业主出面处理。

2、无论物业归哪个部门管,你都需要业主去出面处理,而不是租户。你首先应当协调业主,看业主是否也同意你的意见,如果业主和你的意见相同,那么你可以请业主(或者业主委托你)去找物业公司处理。需要投诉的话简单一点(征得业主同意后)你可以直接去居委会就可以了,要求居委会出面协调。如果居委会协调不了,再反应到消费者协会或者物业管理协会等部门。

3、不能简单说物业公司无权停住户水电。像楼主这种情况,如果物业公司得到了业主许可,那么停水停电是合法的。因此,我认为能否处理这件事情的关键应当在业主,其次才是物业公司。

4、水质不好一般很难判断,没有一个直接的标准,因此最权威的做法就是请水质检测部门检测,看看是否符合饮用标准,而这个检测报告是比较权威的,但这个操作过程又很复杂。因此,如果你有直接的证据能够证明水质不好则对解决问题比较有利。例如:拿白底的盆子接点水,发现水是黄的,并拍照片,或者发现水中有红虫出现,或者水中有沉淀物那么有这种证据就比较有利了。此时你可以联系当地媒体,希望通过媒体的舆论督促物业公司去解决。

5、正如前面“独孤小鸭”回复的那样,可能由于小区建造时水电没有移交或者改造后没有通过水电部门验收,才造成了必须要物业公司收费的现状。并不是水电捆绑在一起了,而是这两种费用都要向物业公司缴纳。实际上你单独缴纳其中一种费用时没有问题的,关键你要得到业主的认可。如果业主同意你的做法,你可以只缴纳一种费用。