这是很典型的二次抵押，如果是国有产权（大产权）的产权房，理论上可以抵押，但首先必须把贷款的余额还清，然后才能做房产抵押，这种方案明显没有什么意义，楼主可以通过贷款公司做一个边撤边抵，这样贷款公司可以帮楼主先垫还一下房款，然后按照全款的房产进行抵押。
但这比较适合房款余额不多的房子，因为房产抵押一般可以做到60%，如果楼主的首付不是很高，那么，很有可能抵押所得的贷款额在偿还了以前的贷款余额后所剩无几，甚至可能还不够剩余的还款额= =比如房产40万，已还款15万，剩余25万，按照六层抵押，可以得到24万贷款……望，多么可恶的数字。
楼主的房产根据现有的估计，可能真的是抵押还不如不抵押，真的需要流动资金，可以抵押汽车一类的其他个人资产，或者找一下身边的亲友，看看可不可以提供一下第三方抵押贷款，这样的贷款抵押率虽然小于抵押个人资产，但到底是解了燃眉之急。
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