开发商代办房产证，期限应以双方合同中约定的时间为准，如到期没有下发房产证，则是开发商违约问题，建议走司法途径解决此问题。或咨询 解疑办（不受理个人申请，可由物业、社区或业主委员会进行申请——记得不是很清楚，但大致是这样的）一般都是开发商办理房产证所需要件不齐全，不齐全的话当然无法下发房产证了。
