铺面转让，合同未签订，租方已付定金后又反悔，我该怎么办，是否该退他定金？

　　如果是“定金”就可以不退了，因为按合同法，要约方（租赁方）违约，则无权要求退还定金，如果是承诺方（即你这个出租方）违约，则要赔偿双倍定金。但定金数额不应超过主合同标的额的百分之二十。所以你要看看，你们合同的总金额是多少，有没有超过20%，如果超过了，则留下20%部分，而超过部分应该退给他。
　　根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
　　1、定金具有从属性。
　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
　　2、定金的成立具有实践性。
　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
　　3、定金具有预先支付性。
　　只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
　　4、定金具有双重担保性。
　　即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

怎么确定是“定金”。如果确定是定金的话，可以不必返还！

如果是“定金”就可以不退了，因为按合同法，要约方（租赁方）违约，则无权要求退还定金，如果是承诺方（即你这个出租方）违约，则要赔偿双倍定金。但定金数额不应超过主合同标的额的百分之二十。所以你要看看，你们合同的总金额是多少，有没有超过20%，如果超过了，则留下20%部分，而超过部分应该退给他。希望能帮到你！

那就要看是定金还是订金了。

我想应该可以不退吧，要退的话那还叫什么时候定金呢