首先要明确，出让的土地所有权归谁，如果归你们，那么你所说的户主签订的出卖土地的合同是无效合同。你的第1个问题说的是对的，需要土地真正的所有所有权人签字才可以出让。第2个问题，不存在代卖的问题，未经土地所有权人同意所签定的合同是无效的。你们可以向开发商说明情况，同时准备好证据，可以起诉开发商要求归还占用土地费用。同时，向公安部门举报，以你们名义签订合同的人，追究其诈骗行为。
