请问物业要将露天停车场收费,是政府规定,还是物业的行为

2025-03-15 14:48:42
推荐回答(3个)
回答1:

1、首先明确露天停车位不能租赁,只能收取车辆服务费;

2、这个费用不归全体业主所有,楼上回答是模糊的,必须成立业主委员会后,委员会去监管这个费用如何开支,物业也必须按季度或者半年公示这部分的开支情况。

(如人工费,养护路面费等),众所周知,小区路面损坏,物业要出资修复,但是由于是公共区域,申请大修资金很繁琐,一般物业都是自己掏钱维护;

3、在目前的法律上,没有划定公共区域道路停车交费后,要承担相应的责任,除非协议中注明,是法律漏洞,物权法中也未提到;举个例子:户外露天停车场停车,收费车辆被划痕,没人处理,因为本人遭遇过此事。

扩展资料:

业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理。

(十)法律、法规规定的其他权利。

参考资料来源:百度百科-物业管理条例

回答2:

首先要区分车位所有权是谁所有。如果在小区开发建设规划图中,明确规定小区某区域用于停放汽车的车位,并且得到政府颁发的,建设规划许可证的,车位所有权属于开发建设者,或开发建设者与购房人协商确定,除此之外,小区其他地方的,停车车位,属于业主共同所有权。若车位所有权属于开发商,那么物业公司的收费行为就是在替开发商进行管理。若车位所有权属于业主所有,那么物业公司收费的行为就是在替业主进行管理,需要将收的车位费钱按约定比例交还给业主。主要是约定为主,政府规定很少干涉。

回答3:

物业