根据 《民用建筑设计统 一标准 GB 503 2-2019》，
2．0．13 层高
建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外端外皮延长线的交点计算的垂直距离。
2．0．14 室内净高
从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。
通俗的说，净高就是你能使用最小的高度空间。而层高还包括了楼板、梁、各种管线、吊顶之类的。层高大于净高。
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