建筑公司有义务把暖气管修好，并且赔偿因漏水/维修受损的地面墙体等的费用或恢复其原状的费用。
您这情况我在我们天津台的都市报道里看过，那家房屋主人跟你的情况一样，他因几次协商不能达成一致最后找电台报道了。问题当然就解决了。
这样做完全是热力公司的责任，应该给你一个说法，作为住户你应该配合维修，但是所产生的一切费用应该由热力公司负责，这样的事情如果协商不成最好是走法律程序。最好是和楼下邻居一同协商处理。
按法律程序解决，具体找律师事务所问讯。
诉讼法律或消协
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