现在农村自建房能办出来房产证吗

2024-11-21 22:16:56

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回答1：

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

回答2：

现在农村自建房能办出来房产证吗；也是可以办理房产证，但必需要按相关手续办理，才能办理房产证。。。
但需要土地和修建，都是的按有关手续办理齐全的，通过政府一级的修建批复。这种农村自建房也是可以办理房产证的。
但绝大部份农村的修房屋，都是由村上同意宅基地，修建不报批就进行修建房，这种房产是不能办理房产证的。
因为办理土地和报批是有很有多的手续，要经国土局，建管局（建委）审批，很复杂的。所以农村修房就不管了，只要村上同意，就修。