不可以。 房产证办下来的房子才能进行买卖。一次性付款要尽快把房产证办下来。房产证对于一套房子是十分重要的，它是你依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。另外，房产证迟迟不发，需要进行注意，尽快办理，核实事实。
法律上是不允许的。
