户口不在农村，祖辈留下来的宅基地能继承吗

2025-03-18 20:30:28

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回答1：

宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。
现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

回答2：

根据《土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，个人只有使用权，没有所有权，所以不存在继承一说，继承人只能继承祖辈留下的房屋。
户口迁出，当继承的房屋倒塌后，宅基地由集体收回。

回答3：

不能，户籍不在不享有在基地，但是房产享有继承权，当土地时间到期后，便不能再持有。