现在商品房的产权是多少年?

2024-10-31 12:14:52
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回答1:

70年。
商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司个人、外国公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

回答2:

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少与商品房的性质密切相关。一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年。此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说,即住宅产权是70年,商住房产权是50年,纯商业房产权是40年。

回答3:

怎么房产证是开发商那地开始是70年,到业主怎么是65年

回答4:

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种,具体年限是多少与商品房的性质密切相关的。
1.商用的(用于商业活动的房屋)是最高40年的;
2.商住两用的(工业用建筑用地和综合类用地)是最高50年的;
3.商品房居住(家庭、个人生活居住使用)是最高70年的;
房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签,且商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的,并非房屋建成以后才开始计算。

回答5:

您好,商品房是多少年产权,指房屋建筑产权的归属年限,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。