楼上漏水一直拖着不肯弄怎么办啊

直接找业主、找物业、楼上渗水下来不处理，搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。

木地板泡水后的六种紧急方案：

1、在最短的时间内把地板上的表层水吸干。

2、如果是小面积泡水，建议不要将强化地板撬起晾干，那样容易对强化地板造成硬损伤，很可能引起无法恢复使用的严重后果。最好迅速拿掉地板的踢脚线，露出伸缩缝，靠伸缩缝将水汽散发完，根据渗水量大小不同，干燥起来通常需三至十天左右。

3、还可同时拿吸尘器在泡水地板的拼接缝隙吸走水汽，或者拿吹风机用冷风吹干，但千万不要用热风吹，防止表面因受热干燥而引起干裂变形。

4、如果是大面积泡水，应及时通知地板售后服务，并在尽量保持地板不变形的情况下将地板小心撬起，按“井”字型叠加摆放在通风处阴干，用其叠压产生的重量防止变形的发生，注意不能放在太阳下曝晒，一般情况下对于质量较好的实木地板都可以再次使用。

5、对已泡水起翘变形的地板，最好更换，不建议刨平拱起的部分，再重新油漆的处理办法，因为将起拱部分刨平后，重新油漆会导致和其它板色不协调，而且整个木板厚薄不均，受力就不同，容易出现凹坑。

6、事后抢救毕竟是被动的，未雨绸缪才是上佳选择。平时要多注意窗户别开大了，防止飘雨;洗浴出来进入卧室要换鞋;常检查空调、水暖管和洗衣机是否漏水。目前的地板蜡主要起清洁保养作用，不能防水浸泡，地板泡水最好的预防办法是使用地板保护贴膜，比如市场上一种金驰云牌子地板保护膜，它使用寿命长，对地板丝毫没损伤，也省去了在家换鞋的麻烦。

地板漏水原因：

1、防水做的不到位。

2、墙壁内的水管破损。

3、空气潮湿导致瓷砖表面出水。

4、瓷砖缝隙不好，出现渗水。

       家是每个人心灵的栖息处，对于所有人来说，都是一个非常重要的地方。我们每个人都会很爱自己的家，很保护自己的小窝。所以，我们会花很多的时间来打扫它，也会买不少的装饰品来装扮它，给它增添生气，希望在我们的努力之下，它可以变的更好。



       可是，我们能够掌控自己的行为，却不能改变别人的做法。住房子的时候，最担心的就是楼上漏水了，楼上漏水，会透过天花板渗到我们自己的家里面，我们还要去打理去花钱维护。最糟糕的是，如果楼上漏水，还一直拖着不修，那简直就是灾难啊！如果楼上漏水而且一直拖着不修，那我们的天花板会变得很惨，会浸满了水渍，还会发黄成恶心的屎黄色，还会晕开一圈一圈的黑斑圈。如果不维修，长期这样下去，整个天花板的吊顶层都会被腐蚀沁透，然后就会滴下来，落到地板上！所以，如果遇到这种情况，大家一定要赶紧想办法处理！



       首先，应该在发现漏水的时候第一时间跟楼上的住户沟通。如果是租户，就跟户主沟通，如果是户主就直接沟通。我觉得，如果好好讲，态度放好一点，对方一般也不会很为难你的。但是，你切记脾气一定要好，如果你自己都很冲的话，就别奢望别人跟你好好讲了！所以这就是说，好的沟通才能达到好的结果。

        第二，如果楼上住户特别难缠，你跟她完全无法沟通的话，你就可以采取下一步行动。在这个时候，你就可以告知你所在小区的物业管理公司。一般这个时候，物业公司的工作人员都是会出面来跟住户协商，帮你解决你的烦恼的。这也就是你交了物业费以后，物业给你的服务。
        如果物业公司也处理不好，或者是物业公司态度不好，动作拖沓，一直不作为，那你可以去法院起诉物业公司。虽然说中国当下的物业公司都不是非常完善，也存在许多漏洞，但是如果是侵犯业主权利，或者是像浙江绿城那样子不作为的话，那肯定是不行的，是违反了法律规定的属于物业的责任。所以，如果走到这一步，物业公司的动作都会快很多！
       当然，我住过这么多的地方，其实遇到这种无语的情况还是没有的，所以可见，这是一个概率比较低的事件。
       遇上这种事的概率高低也跟你选择什么样的小区有关。如果你选择的小区比较高档一点，这样住在一起的邻居也都会素质相对高一点，而且小区的整个建筑的质量还有装修也都会比较好，比较不容易出问题。即使让你遇上了这种事情，那么跟邻居也是比较讲理比较好讲话的。如果你选择比较低端的小区，那么，你遇上的住户，小区建筑跟装修质量乃至物业公司的服务质量，都肯定是比较差的。那你只能强势一点维权咯。

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻
烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发
生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?
http://sz.centanet.com/html/gfh/2013-10/20131031175358827.html

一、查清情况再做判断

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自
己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是
不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是
最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

二、交涉执行方法

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相
邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，
应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

三、关于房子质保期如何修补

如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

值得注意的是，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是
楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维
修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

四、解决楼上问题的其它辅助方法

当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。