一个人租房子要注意什么

一、租前选房要合理

租房的小伙伴有很多吗，第一次租房的也不少，所以在租房前我们应该要考虑很多因素，首先确定好这些，租房能省不少时间。

1、租金预算与交通

最先就要确定的是自己的租房预算，自己能够承受多高的价格，其次就是选地区了，如果是刚毕业的大学生的话，第一次租房可以选李市区稍微远一点的地方，比较省钱，交通方便也很重要，可以在一些地铁软件上估算下当地区域离上班点的时间和路费，综合考虑。

比较不单单只是看租金，也要看平时的路费等等，如果路费加上租金和离公司更近的区域的租金加路费差不多，还能节约不少睡觉时间，何不为之！

2、找房路径很很重要

确定好预算，剩下就是找房了，中国有70%的人群都会选择在网上看房，网上平台也有一大半是中介发布的，需要收取中介费用，这时就要根据自己的预算来选择整租还是合租了，如果是女生的话，建议还是整租，如果预算不够最好和熟人合租。

找房可以去一些豆瓣、社交平台里面找，也可以去一些专做房东直租的平台上面找，渠道很多，需要小伙伴仔细去甄别。

二、实地看房要仔细

1、租房前必须实地勘察少不了

实地看房是不可少的环节，主要看包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，水电开关、马桶等生活设施要检查清楚，因为这些要是没有查清入住后坏了你就要要负责了，有损害的一定要和房东沟通进行维修和更换。

还要问清楚房租押金收取，几个月一交，除了房租，还有没有别的额外费用，比如物业费、水费、电费、网费、卫生费、暖气费等等，都要问清楚，如何收，什么价位，都要问仔细了，不然稀里糊涂签了合同之后，这些费用不包括在内，这是会严重影响心情的，后续也比较麻烦。

2、明确房屋产品少不了

在签到租赁合同时，双方都要实名认证，租客要明确房东出示房屋产权证，确定是真实房东出租，如果是长租公寓的话也需要核实的，最好是和房东直接签约。

如果是转租房的话，也要二房东出示租赁合同，且和房东是否授权，房产证也是要提供的。租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。

3、租房切勿谈小便宜

因为很多小伙伴都是第一次租房或者租房经验不是很多，很多黑中介就会利用这一点来骗取钱财，很多二房东他们会以很低的价格来和租客签约，收款以后就再也联系不上了。

三、租房入住要细心

很多小伙伴以为签了合同，交了房租就基本宣告租房结束了，其实不然，租房入住的时候也要细心才行。

1、办好交接更省心

在入住前一定要和房东面对面的办好交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、家具家电等是否完好以及新旧程度，列出清单，并与房东商量损坏后需要承担的责任，以免后期使用出现不必要的麻烦。

2、押金支付与附加条件

市场上目前最多的就是“押一付三”的方式，即为押一个租金作为押金，每3个月支付一次房租，这个具体的可以和房东协商，也有“押一付一”的，重要的是，一旦协商下来，在合同里面体现出来就是具体法律效应的，退房时也可以根据合同向房东索要押金。

一个人在外，租房子肯定是要经历的事，我在北京这几年已经陆续换过很多个地方了：带阳台的，一层的，高层的，偏远的，市里的，朝南，朝北，朝夹道，一居，两局，小单间，上下铺合租的都住过。
以下是我个人的一点总结，希望能为各位在外的朋友一点参考。
1、空调
暖气没有，可以用暖水袋，电热毯，空调要是没有了，夏天不容易活下去啊，再说北京的夏天这么热。。。
空调要打开看一下：声音大不大，有没有滴水现象。
空调滴水短时间内看不出来，但是很多时候空调滴水是因为空调安装偏了导致凝结的水不能正常排出，如果发现空调偏了，可以让中介或者房东给调一下。
如果空调遥控器坏了，可以试试用手机遥控。现在安卓手机带红外线功能的，都可以用来遥控空调。我某年某月冬天去南方，住的一家小宾馆不给空调遥控器，就是用手机打开的。不提倡，我就是举个栗子。
2、窗子
窗子最好要有一个，要不然太憋屈了。朝东朝西朝南朝北都行，就是别朝夹道里。
打开窗子看一下外边的环境，是不是靠近马路、车站。防虫网和窗帘也可以留意下。
窗子的锁坏了，可以自己买一个，下边图就是我买的，很好用，也不贵，十块钱一堆。只要位置放得对，推拉的窗子和开扇的窗子都可以用。

3、衣柜
有的话当然好，没有的话可以自己买个拆装的，100元左右；或者买那种能叠在一起放的布艺箱子，不用的时候可以折叠起来。里边是钢架的，外边是布的，挺结实的。不过放衣服就要自己叠了。

如果不想买这种简单的，又想省钱，那就关注一下小区里有没有微信群之类的吧。我现在租住的小区里就有热心的人组织了一个“二手便民”群，有两三百个人，很多人都在里边转手不用的东西，柜子、床、床垫、健身器材都有，而且很便宜，一般100以内或者几十块钱就能到手。
4、桌椅
这个没有的话就自己买吧，或者和中介商量一下给配一个，或者在二手市场里淘，桌椅一般都会有的。

5、门锁
尤其是女生，一定要注意锁好不好用，门牢不牢靠，如果不行就让中介修。如果定下来了，那一定要催着他们修，他们很“懒”的。看房的时候这些问题不看好，以后再找中介，人家很可能就不管了。

6、床
房间小的话，最好不要太大，太大占地方。像这种每天都要用的，起码翻身的时候不要有吱吱的声音。我之前遇到过一个邻居，我家床翻身的时候老是有声音，邻居老是怀疑我有什么秘密，还来我家看了一次。。。
7、灯泡、开关、电线
别忘了开一下灯看看亮不亮，开关好不好用，电线布置安不安全。比较老的房子，电线可能比较细，大功率电器可能不敢用。
如果房间比较潮，又不见光，可以买一个紫外线灯杀菌，螨虫也能被杀死。买不带臭氧的就行，带臭氧的效果好但是味道太大。
8、阳台
就关注一下下雨会不会漏水吧。我只住过一次带阳台的卧室。什么都好，就是贵。。。
还有就是阳台会不会掉下去，为了安全，还是关注一下吧。
9、朝向
朝南的最好，然后依次是朝东，朝西，朝北。但是要注意，窗子不要朝夹道里。
夹道里的灰尘很多，这种布置的房间，空调扇机一般也会放到夹道里，扇机绞起的灰尘可能会被带到房间里，不卫生。
10、其他
像暖气片，墙壁，地面之类的也可以关注一下。
另外低楼层的房子蟑螂老鼠比较多，而且也比较容易受潮

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。

2、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。

3、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责，房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。

4、好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。

一个人租房子要注意什么：
1.租房时要核实出租人的真实身份，让其出示真实有效的证件，保证双方的利益，以免日后出现不必要的麻烦。
2.在看房时要注意细节，仔细观察房子的通风效果和采光度，是否方便晾晒衣物等，同时在交付押金的时候尽量少交，并保留好缴纳的票据。否则在交付之后后悔，遇到不讲理的房东，那么押金是无法退回的。
3.签订租房合同时要在合同内注明租金、租赁期限以及租金的支付方式等，租金支付的方式分为月付、季度付、年付，月付是最好的支付方式。还要注明是否支付房屋押金，并且要写明具体的金额。
4.租房合同中要注明房屋的配套设施，以及配套设施产生的费用如何支付，什么时候支付，都要在合同中体现出来。
5.租房之后，为了安全起见，最好是换一把新锁，以防万一，尤其是单身女性，一定要注意自己的安全，如果租住的房屋在低层，晚上睡觉时窗户要关好，并拉上窗帘。

6.房子虽然是租来的，但也要注意不能破坏它的结构，要像自己的房子一样爱护，并经常进行打扫。

1：租房子最好是白天去租，因为到了晚上你根本看不清楚，屋里的一切都不是了解的很全面，特别是阳光问题，说不定你第二天搬进去的时候发现，屋里黑漆漆的，窗户也没多少阳光进来，感觉白天屋里都是黑黑的感觉。你长期住在一个阳光不好的房子，你的心情会好得起来吗？所以一定要白天去租，才可以了解的一清二楚。

2：一定要检查房子的窗户或者门的好坏，还要看看是不是可以从窗户进你的屋，比如小偷晚上进你的屋，偷你的东西，那就不好了，所以要看看有没有防盗窗，防盗窗有没有损坏，大门牢固不牢固，会不会有被盗的情况发生，毕竟安全才是最重要的。

3：看看卫生间的情况，有的卫生间漏水，或者水龙头是坏的，当然你可以接一盆水冲下厕所，看看下水道是不是堵的，不然等你入住了，堵了，就是你自己的事了，通厕所下水道是一件又脏又费力的事情。

4：如果你是通过中介去租的房子，你一定要注意仔细查看房东身份证原件、房产证原件等等的一些关于房子的一些证明，不然小心被骗，合同和押金方面自己一定要看清楚规则，不要被坑才对。

5:有家电的房子，你首先要去测试一些这些家电是不是在正常运行，不然等你入住了才发现是坏的，房东只会认为是你搞坏的，你还会面临赔偿或者找师傅来修的风险。