法律分析：1.先取得《建筑工程规划许可证》2.确认工程类别3.办理招投标备案法律依据：《中华人民共和国招投标法》 第七条 按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时将审批、核准确定的招标范围、招标方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。
