理论上是可以的，但是实际上并不太好办理。
自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
一般情况下 只要有房产证就可以贷款了 但是我们这边办理抵押手续的时候 如果有土地证 抵押收费会低一些 如果没有土地证 会高一些 别的没有什么分别得
贷款的话
你先去银行问有没有制定的评估所
然后去那个评估所评估的时候看哪个评估所需要不需要这个土地证。
因为我们浙江一带，如果去房管局评估的话
目前还只对国有土地进行评估。
集体土地现在还在交接中。
过段时间才开放。
但听有些评估所都有评起来
所以具体的要看你的地方政策
d贷款有房产证就OK了，只是看贷款的数额多少的问题。
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