首先要看你的房子是城市房屋还是农村房屋，即土地的使用权是国有的还是集体的，这直接关系到拆迁安置的法律适用问题，也关系到具体补偿的多少。 其次，不管是什么拆迁，都必须有拆迁许可证。
根据城市房屋拆迁管理条例和北京市城市房屋拆迁管理办法的规定，房屋拆迁安置，按照房屋的面积予以补偿。补偿给房屋的所有权人。两种方式：产权调换和货币补偿。拆迁之前对房屋进行评估，根据评估给予补偿。
