没有公证的遗嘱只要是遗嘱人真实意思表示，且满足遗嘱的构成要件，处分的是遗嘱人合法拥有的财产，即有效。继承的房产不能直接买卖。根据《物权法》第三十一条，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。所以继承房产出卖前应先办理房产过户手续。有需要可以咨询儒德律师事务所，专业。
