二手房全款过户，必须评估吗

1、评估需要有特定的评估目的，也就是特定的需求，比如抵押贷款、房产过户、房屋征收补偿、司法处置等等。
2、一次付清的可以说不涉及抵押贷款，如果不需贷款，就不需抵押贷款评估。
3、购买二手房屋需要到房管局办理过户手续，如果房管局办理人员觉得买卖合同价格与正常市场价值存在较大偏差，法律规定这类的房产过户需请有资质的专业房地产评估机构对过户房屋进行房地产评估。
所以说你这种情况，不涉及抵押贷款不一定要评估，但是如果存在买卖合同价格太低的话(涉及到漏税问题)，那法律是规定要评估的。

二手房何进行评估： 二手房价格评估既市场化行非专业化房产研究行涉及素程比较复杂目前房产交易双极其关问题目前房产评估机构二手房进行评估市场比较、收益、本等目前数评估机构条件情况般选用市场比较 所谓市场比较指挑选至少三与欲评估房屋段、房龄、户型等面相类似市场实例与所评估二手房进行比照依据实例价格再根据所评估房屋具体情况做适修其修价格素包括物业类型、结构、层、朝向、室内净高、间跨度、建造代、权属、段等级、面积、房型、采光、厨卫、建筑质量、电梯数量品牌、外立面造型、物业内外部装修、房率及物业所处外部环境、绿化、文、交通、商业服务设施、基础设施、居住气、区容积率、区域规划等都加适考虑 套房屋南北朝向要比东西朝向价格稍高；层住宅楼层漆层准底层顶层价格要稍低；房屋新旧主要建造代准适看保养程度般情况折旧率贰%；房型系数加减更加复杂同要考虑厅利用价值(道厅独立厅、明厅暗厅别)；厨房、卫间面积基准、明房与暗房区别；同房率高低与加减系数密切相

全款买二手房要不要评估？二手房评估又该怎么算？看完你就知道了