国有土地使用证就是你所说的大产权。小产权指的是集体土地使用证。划拨土地也是国有的。房产证和土地证是俩个概念，等你建好房子符合规划等条件才会给你发放房屋所有权证
划拨可以补土地价出让金，然后就变成了70年的大产权囯有商品房了，就可以自由买卖。小产权集体证就不能补土地出让金。意思你囯有划拨是大产权但自住就没问题，交易的话需要去办理土地出让金。
划拨土地也是国有的。房产证和土地证是俩个概念,等你建好房子符合规划等条件才会给你发放房屋所有权证
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