定金原则上不能退的，但是这种情况房地产商涨价是违约在先，你有权利要求退款，如果房产商不同意，你可以在网上下载相关文件给他们，或请个律师，房产商其实就是要你退款的，他们可以将房子买个更高的价格。
你如果有时间有精力也是有权利要求他们履行预定价格购房的。
建议请个私人年律师，费用不是很贵一年大概1000元左右，这些小问题他会给你弄好。
如果没有预售或者销售许可证，可以主张合同无效，可要求双倍返还已支付的定金并要求支付利息。
如果有合法的预售或售许可证，收据上的约定具备了商品房买卖合同的主要内容，应当认定为商品房买卖合同，可要求继续履行。
既然合同中写的是“定金”（非“订金”），在这种情况下上诉，将给予2倍定金的补偿，基本不可能会要求强制执行。
当时交钱的时候，他们也没有商品房预售许可证？
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024