房产作为不动产，不同于一般的东西，需要房产登记的，而且房产证和土地使用证作为重要凭证是房产权属的证明，如果没有双证有可能就是违法违章建筑，要想保护自己的权利有很大的难度。不过具体的情况还是要看当地拆迁安置的政策，还有你们那里是不是普遍买房子都是没有证的。。。楼主可以下来了解一下。
有买房合同就行，属于买受人
商品房或宅地房、合同房
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